Täydennysrakentaminen
Taloyhtiöllänne voi olla miljoonien edestä hyödyntämätöntä varallisuutta. Tämä varallisuus on täydennysrakentamisen muodossa.
täydennysrakentaminen, putkiremontti, taloyhtiö
14869
home,page,page-id-14869,page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-title-hidden,qode-theme-ver-7.9,wpb-js-composer js-comp-ver-4.9.1,vc_responsive

Kiinnostaako täydennysrakentaminen?

Selvitetään yhdessä täydennysrakentamisen potentiaali

Monet vanhat taloyhtiöt on aikoinaan rakennettu tonteilleen väljästi. Tonteilla saattaa piileskellä hyödyntämätöntä varallisuutta, joka voidaan ottaa käyttöön täydennysrakentamalla.

Voisiko taloyhtiölläsi olla potentiaalia täydennysrakentamiseen?

Asuinympäristösi arvo nousee

Uusi rakennus nostaa asuinalueen arvoa. Uutta rakentaessa voidaan parantaa myös alueen muita palveluja, kuten leikkipaikkoja ja pysäköintialueita.

Varallisuutta taloyhtiölle

Täydennysrakentamisesta saatu taloudellinen hyöty helpottaa esimerkiksi suuriin remontteihin ryhtymistä. Hyvin kunnossapidetty yhtiö säilyttää parhaiten arvonsa.

Lähipalvelut säilyvät ja kehittyvät

Uusi rakennus houkuttelee alueelle uusia asukkaita. Asukasmäärän kasvun myötä lähialueen palvelut kehittyvät ja kulkuyhteydet paranevat.

Palvelumalli

Mikäli yhtiönne haluaa hyödyntää täydennysrakentamista, autamme kokonaisuuden toteuttamisessa vaikka alusta loppuun asti.

fira_palvelut-2016-asetelmat-005

Starttipaketilla  autamme täydennysrakentamisesta kiinnostunutta taloyhtiötä mahdollisuuksien kartoittamisessa. Luonnostelemme tontille mahdollisia vaihtoehtoja ja keskustelemme niistä yhdessä taloyhtiön kanssa. Sopivin vaihtoehto valitaan jatkoon ja teemme siitä tarkemmat suunnitelmat.

fira_palvelut-2016-asetelmat-001

Tarkemmassa suunnitelmassa esitetään esimerkiksi uusien autopaikkojen ja uuden rakennuksen sijoittuminen tontille. Tässä vaiheessa voimme jo alustavasti arvioida taloyhtiölle tulevaa taloudellista hyötyä. Ehdotusta valmistellaan yhtiökokoukseen vietäväksi ja asiasta keskustellaan kaupungin viranomaisten kanssa.

fira_palvelut-2016-asetelmat-002

Kun kaikkia osapuolia tyydyttävä suunnitelma on löytynyt, voidaan hanke viedä yhtiökokouksen hyväksyttäväksi. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen hakemaan tarvittavat luvat tai kaavamuutoksen sekä neuvottelemaan uuden rakennusoikeuden myymisestä sijoittajalle.

qode interactive strata

Hallitus neuvottelee kiinnostuneiden ostajatahojen kanssa rakennusoikeuden myynnistä ja tekee esisopimuksen kiinteistökaupasta. Kun tuleva ostaja kiinnitetään hankkeeseen jo ennen kaavamuutosta, saadaan kaavatyöhön mukaan tarvittavaa asiantuntemusta. Samalla taloyhtiö varmistaa, että kaavan vahvistuttua maksuun tulevalle maankäyttömaksulle on olemassa maksaja, eikä sitä varten tarvitse ottaa lainaa.

qode interactive strata

Kaupunki vie läpi kaavamuutosprosessin. Kun kaava saa lainvoiman, tehdään loppukauppa kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti. Taloyhtiö saa myynnistä sovitun hinnan ja myydyn tontin omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle. Tämän jälkeen ostaja voi hakea rakennuslupaa.

fira_palvelut-2016-asetelmat-004

Rakennusluvan vahvistuttua rakentaminen voi alkaa. Tyypillisesti rakentaminen kestää vuodesta puoleentoista vuoteen.

Uuden rakennuksen valmistuttua uudet asukkaat voivat muuttaa.

Asiantuntijasi

emilia

EMILIA RUUTIAINEN

Laura

LAURA KIIJÄRVI

laura.kiijarvi@fira.fi

040 550 7119

Voisiko taloyhtiöllänne olla potentiaalia?

Otetaan selvää!

Jätä yhteystietosi ja me annamme alustavan arvion viikon sisällä!

Fira Oy

Teknobulevardi 3-5

01530 VANTAA

Email:      info@taydennysrakentaminen.fi

Puhelin:  020 1984 510

Taloyhtiön nimi (pakollinen)

Nimi

Sähköposti

Puhelinnumero

Asema taloyhtiössä
 ASUKAS HALLITUS OSAKAS ISÄNNÖITSIJÄ MUU